Engparken 3

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².2.403.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.235 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.044.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,79 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000majEjerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	106 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	175 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	23 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	139 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	109 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	85 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	165 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	76 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	127 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	368 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu