Engparken 20

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.524 kr/m².1.561.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 9.388 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.655.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	78 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	298 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	142 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	289 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	275 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	33 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	176 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	128 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	164 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	50 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu