Engmosevej 3, 4534 Hørve — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.112 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmosevej gns: 9.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	31 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	99 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	415 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	569 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	573 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	189 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	578 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	622 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	631 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	746 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu