Engmosevej 15, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 131 m².1.395.805 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,16 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	48 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	41 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	184 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	405 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	473 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	274 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	170 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	466 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	385 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Dortheavej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	132 m²	1,7 km	21-09-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu