Engløbet 1, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 79 m².3.044.818 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.116.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.042.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	120 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	324 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	390 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	216 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	644 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	581 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	690 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	786 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	497 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	930 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu