Englerup Gade 19, Englerup, 4060 Kirke Såby — Villa · 51 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 176 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EnglerupMedian pris/m² for villa i Englerup (4060, sidste 24 mdr.): 15.335 kr/m² × 51 m².782.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering606.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2012mar.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	4,4 km	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	3,9 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Bygmarken 116, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	90 m²	1,1 km	22-11-2023	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	3,8 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Bygmarken 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	100 m²	1,3 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	4,3 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	3,9 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	3,8 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	4,1 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	4,2 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu