Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Englebjergvej 5, Rønnebæk

Landejendom · 228 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 40.402 m², 5 værelser, opført i 1810. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1810
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
40402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².3.261.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.110.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,81 pct. siden dec. 1977
800k5,9M10,9M16,0M21,1M19771995199920032007201120152019202330. dec. 1977800.000 kr.I dag · vores estimat7.110.502 kr.Markedet · 19921.520.076 kr.Markedet · 19931.834.488 kr.Markedet · 19941.002.516 kr.Markedet · 19951.730.748 kr.Markedet · 19962.089.392 kr.Markedet · 19971.272.468 kr.Markedet · 19983.265.188 kr.Markedet · 19991.285.692 kr.Markedet · 20004.551.564 kr.Markedet · 20011.999.560 kr.Markedet · 20022.361.852 kr.Markedet · 20031.351.128 kr.Markedet · 20041.978.812 kr.Markedet · 20054.305.780 kr.Markedet · 20064.963.332 kr.Markedet · 20075.865.300 kr.Markedet · 20082.866.188 kr.Markedet · 20092.185.608 kr.Markedet · 20104.780.704 kr.Markedet · 20115.106.288 kr.Markedet · 20121.954.188 kr.Markedet · 201313.917.120 kr.Markedet · 20143.632.952 kr.Markedet · 20152.432.304 kr.Markedet · 20162.284.788 kr.Markedet · 20171.545.384 kr.Markedet · 20182.924.328 kr.Markedet · 20193.228.708 kr.Markedet · 20202.630.664 kr.Markedet · 20212.920.452 kr.Markedet · 20222.495.232 kr.Markedet · 20235.638.440 kr.Markedet · 20243.312.612 kr.Markedet · 20253.833.820 kr.Markedet · 20263.442.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.110.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²3,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,4 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,6 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²4,4 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,7 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,7 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,5 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²4,6 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²4,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,6 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden