Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engkær 42

Rækkehus · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².4.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 32.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.933.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden feb. 2019
766k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.100.000 kr.28. feb. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.933.228 kr.Markedet · 1992886.340 kr.Markedet · 1993939.820 kr.Markedet · 1994844.620 kr.Markedet · 1995879.900 kr.Markedet · 19961.088.920 kr.Markedet · 19971.344.560 kr.Markedet · 19981.671.740 kr.Markedet · 19991.492.820 kr.Markedet · 20001.262.240 kr.Markedet · 20011.755.320 kr.Markedet · 20021.804.460 kr.Markedet · 20031.684.620 kr.Markedet · 20042.348.220 kr.Markedet · 20052.375.100 kr.Markedet · 20063.517.500 kr.Markedet · 20072.758.280 kr.Markedet · 20083.053.400 kr.Markedet · 20092.488.500 kr.Markedet · 20102.874.480 kr.Markedet · 20112.942.940 kr.Markedet · 20122.959.320 kr.Markedet · 20133.315.200 kr.Markedet · 20143.249.260 kr.Markedet · 20153.181.780 kr.Markedet · 20162.632.000 kr.Markedet · 20173.323.320 kr.Markedet · 20184.008.900 kr.Markedet · 20194.122.440 kr.Markedet · 20204.356.940 kr.Markedet · 20214.611.740 kr.Markedet · 20225.668.740 kr.Markedet · 20235.048.120 kr.Markedet · 20244.480.000 kr.Markedet · 20255.508.160 kr.Markedet · 20266.533.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkær 44
2650 Hvidovre		130 m²14 m31-03-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²161 m10-07-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²161 m05-03-20244.700.000 kr.31.126 kr./m²
Engkær 31
2650 Hvidovre		126 m²71 m26-09-20244.350.000 kr.34.524 kr./m²
Bredkær 15
2650 Hvidovre		137 m²207 m16-07-20244.600.000 kr.33.577 kr./m²
Stråkær 2
2650 Hvidovre		143 m²344 m04-12-20243.690.000 kr.25.804 kr./m²
Grundkær 6
2650 Hvidovre		145 m²286 m13-08-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Grundkær 1
2650 Hvidovre		145 m²317 m02-12-20254.250.000 kr.29.310 kr./m²
Grundkær 34
2650 Hvidovre		130 m²111 m18-09-20254.395.000 kr.33.808 kr./m²
Drivkær 31
2650 Hvidovre		151 m²92 m27-11-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden