Engkær 18

Rækkehus · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.120 kr/m².4.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 32.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.314.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,07 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 623.687 kr.
20. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.247.375 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.247.375 kr.
jun.Ejerskifte623.687 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 22 2650 Hvidovre	151 m²	29 m	10-07-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Engkær 22 2650 Hvidovre	151 m²	29 m	05-03-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Engkær 44 2650 Hvidovre	130 m²	203 m	31-03-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Engkær 31 2650 Hvidovre	126 m²	121 m	26-09-2024	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Grundkær 6 2650 Hvidovre	145 m²	127 m	13-08-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Grundkær 1 2650 Hvidovre	145 m²	157 m	02-12-2025	4.250.000 kr.	29.310 kr./m²
Stendam 21 2650 Hvidovre	148 m²	229 m	09-01-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Drivkær 26 2650 Hvidovre	151 m²	93 m	18-11-2023	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Grundkær 16 2650 Hvidovre	151 m²	100 m	18-09-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Drivkær 28 2650 Hvidovre	151 m²	105 m	09-03-2025	4.330.000 kr.	28.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu