Enghusvej 18, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.038 kr/m².3.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghusvej gns: 41.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+123,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.387.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1254,83 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001Bygget
2000jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	155 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	201 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	388 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	195 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	64 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	582 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	537 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	384 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	825 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	455 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu