Engholmvej 3, 8832 Skals — Villa · 220 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 18.514 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 18514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².1.434.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte540.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderupvej 14, Ll. Torup 8832 Skals	240 m²	4,1 km	09-04-2026	1.545.000 kr.	6.438 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	4,0 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	6,4 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	6,5 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	3,8 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	4,4 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,8 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	3,8 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	4,4 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	6,6 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu