Engholmsvej 22

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².2.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.600.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	533 m	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	315 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	253 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	521 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Jens Hansensvej 14 3360 Liseleje	55 m²	182 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	726 m	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	274 m	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
N.R. Olsensvej 9 3360 Liseleje	55 m²	678 m	20-08-2025	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Tørvelodsvej 10 3360 Liseleje	57 m²	472 m	28-11-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	49 m²	1,8 km	05-12-2024	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu