Prisvurdering · 7400 Herning

Engholm Søpark 104

Villa · 170 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.453 kr/m².3.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngholm gns: 24.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+66,80 pct.
3Vores vurdering3.822.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.988.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.183.000 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Søpark 27 7400 Herning	180 m²	281 m	06-05-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Engholm Søpark 144 7400 Herning	149 m²	230 m	02-11-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Engholm Søpark 130 7400 Herning	137 m²	103 m	08-07-2024	3.665.000 kr.	26.752 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	338 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Engholm Søpark 25 7400 Herning	250 m²	343 m	18-03-2024	6.995.000 kr.	27.980 kr./m²
Engholm Søvej 8 7400 Herning	167 m²	352 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 27 7400 Herning	174 m²	798 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 43 7400 Herning	165 m²	895 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	167 m²	1,0 km	05-02-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	1,1 km	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu