Engholm Alle 47, 2650 Hvidovre — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.922 kr/m².5.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 35.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.128.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2020feb.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	338 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	318 m	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	244 m²	190 m	29-06-2026	5.850.000 kr.	23.975 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	219 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	512 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	787 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	707 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	343 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	887 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	771 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu