Enghavevej 8

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.661 kr/m².4.695.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.529.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	69 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	101 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	152 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	423 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	405 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	365 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	412 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	275 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	819 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	403 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu