Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Enghavevej 5D

Villa · 91 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.416 kr/m².4.000.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.424.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,13 pct. siden apr. 2013
405k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2013807.500 kr.I dag · vores estimat3.424.835 kr.Markedet · 1992485.576 kr.Markedet · 1993404.677 kr.Markedet · 1994443.170 kr.Markedet · 1995726.089 kr.Markedet · 1996663.663 kr.Markedet · 1997788.879 kr.Markedet · 1998417.508 kr.Markedet · 1999886.977 kr.Markedet · 20001.146.600 kr.Markedet · 20011.033.305 kr.Markedet · 2002848.757 kr.Markedet · 20031.073.618 kr.Markedet · 20041.021.930 kr.Markedet · 20051.468.194 kr.Markedet · 20062.079.805 kr.Markedet · 2007754.390 kr.Markedet · 20081.728.272 kr.Markedet · 2009495.859 kr.Markedet · 20101.544.907 kr.Markedet · 20111.826.370 kr.Markedet · 20121.974.154 kr.Markedet · 20131.424.787 kr.Markedet · 20141.322.230 kr.Markedet · 20152.168.075 kr.Markedet · 20162.104.375 kr.Markedet · 20172.164.162 kr.Markedet · 20182.293.473 kr.Markedet · 20192.137.408 kr.Markedet · 20202.576.301 kr.Markedet · 20212.939.573 kr.Markedet · 20222.872.688 kr.Markedet · 20232.823.639 kr.Markedet · 20243.174.808 kr.Markedet · 20253.285.464 kr.Markedet · 20263.306.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2013 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
3.424.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, familiehandel807.500 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²27 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²207 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²206 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²946 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²1,2 km16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²919 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²856 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,0 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²771 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²257 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden