Enghavevej 52, 6870 Ølgod — Villa · 194 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.618.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,36 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	71 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	27 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	52 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	79 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	437 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	214 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	241 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	177 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Markskellet 7 6870 Ølgod	199 m²	463 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	694 m	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu