Enghavevej 5

Villa · 279 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.470 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².2.027.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	658 m	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Granbakkevej 14 8961 Allingåbro	331 m²	695 m	29-10-2023	1.645.000 kr.	4.970 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	674 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	1,0 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	380 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	605 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	544 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	1,3 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	645 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	573 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu