Enghavevej 47, 9900 Frederikshavn — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering906.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	109 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	215 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	505 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	229 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	363 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	555 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	937 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	304 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	929 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	1,0 km	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu