Enghavevej 47, 6870 Ølgod — Villa · 131 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	116 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	521 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	33 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	515 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	187 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	165 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	98 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	340 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	233 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	132 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu