Enghavevej 40

Rækkehus · 116 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 21.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.288.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	312 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	356 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	291 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	291 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Petersborgvej 87 9000 Aalborg	112 m²	322 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Petersborgvej 95 9000 Aalborg	112 m²	352 m	03-11-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Søndervangsvej 23 9000 Aalborg	116 m²	710 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Søndervangsvej 35 9000 Aalborg	116 m²	716 m	26-06-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Søndervangsvej 45 9000 Aalborg	116 m²	741 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Søndervangsvej 65 9000 Aalborg	116 m²	745 m	22-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu