Enghavevej 4, 5856 Ryslinge — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering832.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg: 631.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg631.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	108 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	146 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	169 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	155 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	264 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	414 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	383 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	311 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	306 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	698 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu