Enghavevej 38

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.136 kr/m².2.508.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.092.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.528.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	89 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	106 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	28 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	258 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	203 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	448 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	225 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	154 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	267 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,0 km	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu