Enghavevej 35, 6870 Ølgod — Villa · 115 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering801.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	69 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	298 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	94 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	352 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	118 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	346 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	203 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	212 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	492 m	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	355 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu