Enghavevej 3, st. th, 5856 Ryslinge — Rækkehus · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².970.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 15.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 12.466 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 20A 5856 Ryslinge	75 m²	145 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	516 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	1,0 km	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	564 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	1,0 km	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	695 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu