Enghavevej 3, 4560 Vig — Villa · 96 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 10.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.008.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2020jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	84 m	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	251 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	408 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	445 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	258 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	190 m	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	395 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	294 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	294 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	298 m	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu