Enghavevej 28, 5856 Ryslinge — Villa · 185 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.518.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	160 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	204 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	28 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	520 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	710 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	602 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	166 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	97 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	362 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	622 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu