Enghavevej 26

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².2.200.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.654.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	354 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	38 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	59 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	388 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	122 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	548 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	376 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	153 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	291 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	219 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu