Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enghavevej 25

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².2.614.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.303.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden jan. 2005
425k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20051.400.000 kr.I dag · vores estimat2.303.958 kr.Markedet · 1992475.416 kr.Markedet · 1993523.152 kr.Markedet · 1994573.264 kr.Markedet · 1995528.876 kr.Markedet · 1996544.860 kr.Markedet · 1997791.748 kr.Markedet · 1998923.832 kr.Markedet · 1999943.704 kr.Markedet · 20001.002.348 kr.Markedet · 20011.078.164 kr.Markedet · 2002928.152 kr.Markedet · 20031.004.184 kr.Markedet · 20041.171.476 kr.Markedet · 20051.411.128 kr.Markedet · 20061.536.300 kr.Markedet · 20071.771.200 kr.Markedet · 20082.031.696 kr.Markedet · 20091.226.340 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.818.072 kr.Markedet · 20121.567.728 kr.Markedet · 20131.787.184 kr.Markedet · 20141.509.516 kr.Markedet · 20151.857.384 kr.Markedet · 20161.890.000 kr.Markedet · 20172.316.168 kr.Markedet · 20182.317.356 kr.Markedet · 20192.481.840 kr.Markedet · 20202.388.420 kr.Markedet · 20212.595.564 kr.Markedet · 20223.066.984 kr.Markedet · 20232.683.908 kr.Markedet · 20242.927.448 kr.Markedet · 20252.879.712 kr.Markedet · 20262.938.248 kr.Markedet · 20274.594.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²140 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²158 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²47 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²231 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²267 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²323 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²180 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²116 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²327 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²259 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden