Enghavevej 18

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.065 kr/m².1.491.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.672.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	148 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	135 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	89 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	706 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	258 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	798 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	119 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	930 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	551 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	561 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu