Enghavevej 15, 8680 Ry — Rækkehus · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 3.586 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 3586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².5.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.359.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2010jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	720 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	943 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	282 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	317 m	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	322 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	945 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	1,0 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,0 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,0 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	737 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu