Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 12

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.477 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
871.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+97,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.579.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden sep. 2015
274k756k1,2M1,7M2,2M1992199720012005200920152019202330. sep. 2015700.000 kr.I dag · vores estimat1.579.952 kr.Markedet · 1992347.760 kr.Markedet · 1993473.040 kr.Markedet · 1994489.960 kr.Markedet · 1995587.340 kr.Markedet · 1997284.220 kr.Markedet · 1998448.200 kr.Markedet · 1999606.780 kr.Markedet · 2000658.440 kr.Markedet · 20011.028.520 kr.Markedet · 2002733.320 kr.Markedet · 2003855.720 kr.Markedet · 20041.048.500 kr.Markedet · 20051.053.540 kr.Markedet · 20061.708.920 kr.Markedet · 20071.640.520 kr.Markedet · 20081.435.500 kr.Markedet · 2009584.460 kr.Markedet · 2011500.040 kr.Markedet · 2013972.900 kr.Markedet · 2014548.820 kr.Markedet · 2015327.600 kr.Markedet · 2016490.860 kr.Markedet · 2017274.320 kr.Markedet · 2018655.740 kr.Markedet · 2019574.380 kr.Markedet · 2020327.240 kr.Markedet · 20211.164.780 kr.Markedet · 20221.162.800 kr.Markedet · 20231.748.160 kr.Markedet · 20242.199.960 kr.Markedet · 20251.417.860 kr.Markedet · 2026629.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²99 m15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²1,1 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,4 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²1,7 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,5 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,9 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,4 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²756 m02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,4 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²1,5 km12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden