Enghavevej 11, 6870 Ølgod — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 472 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.227 kr/m².785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering680.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	54 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	358 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	58 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	500 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	243 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	520 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	299 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	300 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	766 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	525 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu