Enghavevej 10, 4560 Vig — Villa · 73 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².879.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 10.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.155.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	217 m	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	354 m	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	408 m	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	286 m	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	81 m	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	185 m	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	484 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	320 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	423 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg 4560 Vig	53 m²	1,2 km	20-07-2026	230.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu