Enghavevej 1, 8870 Langå — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².1.464.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1999 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	187 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	127 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	41 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	19 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	154 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	229 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	257 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	322 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	558 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	812 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu