Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8444 Balle

Enghaven 9

Villa · 194 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 12.787 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
12787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.497 kr/m².1.259.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.526.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,19 pct. siden aug. 2021
259k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200220062010201420182022202617. aug. 2021630.346 kr.I dag · vores estimat1.526.612 kr.Markedet · 1992889.878 kr.Markedet · 1993258.602 kr.Markedet · 1994507.698 kr.Markedet · 1995425.636 kr.Markedet · 19961.193.876 kr.Markedet · 19971.031.692 kr.Markedet · 1998862.912 kr.Markedet · 1999951.376 kr.Markedet · 20021.222.976 kr.Markedet · 20031.365.760 kr.Markedet · 20041.028.394 kr.Markedet · 2005732.544 kr.Markedet · 20061.471.684 kr.Markedet · 20071.588.860 kr.Markedet · 20081.601.470 kr.Markedet · 2009874.164 kr.Markedet · 20101.490.114 kr.Markedet · 20112.169.502 kr.Markedet · 20121.372.938 kr.Markedet · 2013617.308 kr.Markedet · 20141.236.362 kr.Markedet · 2015639.618 kr.Markedet · 20161.198.338 kr.Markedet · 20171.024.902 kr.Markedet · 20183.254.738 kr.Markedet · 2019939.736 kr.Markedet · 20201.580.130 kr.Markedet · 20211.160.896 kr.Markedet · 20221.230.930 kr.Markedet · 20231.172.536 kr.Markedet · 20242.139.432 kr.Markedet · 2025618.472 kr.Markedet · 20261.789.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg
630.346 kr.
I dag · vores estimat
1.526.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt på tvangsauktion630.346 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 13
8444 Balle		206 m²309 m26-01-20261.900.000 kr.9.223 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²2,2 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²4,4 km29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²3,9 km18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²4,7 km20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²4,6 km28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²4,6 km07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Bispemosevej 6
8444 Balle		275 m²3,2 km14-09-20251.760.000 kr.6.400 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²4,5 km02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²4,5 km13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden