Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Enghaven 62

Villa · 117 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².2.326.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 14.693 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.017.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	472 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	168 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	343 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	343 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	191 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	283 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	283 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	167 m	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	727 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	727 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu