Enghaven 44, Gerlev

Villa · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 92 m².2.015.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992majEjerskifte
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	299 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	181 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	40 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	164 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	164 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	35 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	508 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	493 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	112 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	112 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu