Enghaven 28, Galten

Villa · 179 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².2.873.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.742.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2011Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	49 m	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	1,5 km	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	1,5 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	134 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	1,7 km	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	1,5 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	1,6 km	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	1,5 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	1,8 km	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	1,8 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu