Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Enghave 30

Villa · 205 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.183 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.898 kr/m².12.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 58.020 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.149.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jun. 2025
1,1M5,1M9,2M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat11.149.745 kr.Markedet · 19921.793.955 kr.Markedet · 19931.814.865 kr.Markedet · 19942.354.015 kr.Markedet · 19952.250.695 kr.Markedet · 19961.286.785 kr.Markedet · 19972.168.695 kr.Markedet · 19982.744.130 kr.Markedet · 19992.377.795 kr.Markedet · 20003.187.750 kr.Markedet · 20013.920.010 kr.Markedet · 20023.163.560 kr.Markedet · 20034.069.865 kr.Markedet · 20044.228.330 kr.Markedet · 20055.295.765 kr.Markedet · 20066.263.365 kr.Markedet · 20078.509.960 kr.Markedet · 20086.927.565 kr.Markedet · 20095.744.510 kr.Markedet · 20105.561.240 kr.Markedet · 20117.579.465 kr.Markedet · 20125.845.985 kr.Markedet · 20137.815.625 kr.Markedet · 20146.503.420 kr.Markedet · 20156.284.685 kr.Markedet · 20165.568.415 kr.Markedet · 20177.081.725 kr.Markedet · 20187.414.850 kr.Markedet · 20196.500.960 kr.Markedet · 20207.291.850 kr.Markedet · 20219.013.235 kr.Markedet · 202212.362.935 kr.Markedet · 202310.267.015 kr.Markedet · 20249.593.590 kr.Markedet · 202511.444.125 kr.Markedet · 202611.504.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.149.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave 5
2960 Rungsted Kyst		203 m²311 m04-07-202412.400.000 kr.61.084 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²289 m15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Enghave 19
2960 Rungsted Kyst		226 m²225 m21-09-202513.350.000 kr.59.071 kr./m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²96 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²187 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²
Sundtoften 13
2960 Rungsted Kyst		213 m²98 m20-06-20247.500.000 kr.35.211 kr./m²
Bolbrovænge 9A
2960 Rungsted Kyst		203 m²418 m01-04-202511.200.000 kr.55.172 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B
2960 Rungsted Kyst		206 m²567 m28-08-202510.950.000 kr.53.155 kr./m²
Kildevej 29
2960 Rungsted Kyst		198 m²437 m10-01-20246.800.000 kr.34.343 kr./m²
Rungsted Strandvej 171
2960 Rungsted Kyst		207 m²694 m18-10-202418.070.000 kr.87.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden