Enggårdsvej 5, Sjørslev

Landejendom · 217 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 40.190 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 40190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.699 kr/m².6.334.300 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.096.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021majEjerskifte2.550.000 kr.
1997Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	2,4 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	3,0 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	3,7 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	3,5 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	4,9 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	5,1 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	4,7 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	3,4 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	4,0 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	4,4 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu