Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Enggårdsvej 25, Anderup

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 102 m².2.143.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.921.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jun. 2019
341k807k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.000.000 kr.31. okt. 20212.025.000 kr.31. okt. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat1.921.539 kr.Markedet · 1992490.212 kr.Markedet · 1993340.680 kr.Markedet · 1994525.810 kr.Markedet · 1995569.058 kr.Markedet · 1996645.660 kr.Markedet · 1997691.356 kr.Markedet · 1998770.814 kr.Markedet · 1999735.624 kr.Markedet · 2000634.440 kr.Markedet · 2001869.958 kr.Markedet · 2002719.406 kr.Markedet · 2003682.176 kr.Markedet · 2004826.302 kr.Markedet · 2005758.676 kr.Markedet · 20061.226.652 kr.Markedet · 20071.636.182 kr.Markedet · 20081.334.670 kr.Markedet · 20091.398.624 kr.Markedet · 20101.324.062 kr.Markedet · 20111.326.000 kr.Markedet · 20121.058.760 kr.Markedet · 20131.028.262 kr.Markedet · 20141.228.590 kr.Markedet · 20151.158.618 kr.Markedet · 20161.466.454 kr.Markedet · 20171.221.042 kr.Markedet · 20181.533.672 kr.Markedet · 20191.305.600 kr.Markedet · 20201.536.426 kr.Markedet · 20211.659.846 kr.Markedet · 20221.632.000 kr.Markedet · 20231.659.540 kr.Markedet · 20241.717.884 kr.Markedet · 20251.940.448 kr.Markedet · 20262.204.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 36, Anderup
5270 Odense N		96 m²46 m01-08-20241.720.000 kr.17.917 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup
5270 Odense N		140 m²110 m16-12-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup
5270 Odense N		156 m²50 m01-12-20232.345.000 kr.15.032 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige
5270 Odense N		100 m²847 m06-08-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²1,3 km12-11-20241.753.000 kr.17.530 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup
5270 Odense N		115 m²436 m24-07-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²1,3 km09-12-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus
5270 Odense N		101 m²1,4 km26-12-20241.425.000 kr.14.109 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige
5270 Odense N		110 m²950 m14-01-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus
5270 Odense N		101 m²1,5 km22-05-20251.625.000 kr.16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden