Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 48, 2. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2964 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.318 kr/m².1.825.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden jun. 2021
408k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.730.000 kr.30. apr. 20232.170.000 kr.I dag · vores estimat1.912.300 kr.Markedet · 1992586.814 kr.Markedet · 1993514.362 kr.Markedet · 1994546.340 kr.Markedet · 1995623.512 kr.Markedet · 1996733.370 kr.Markedet · 1997623.512 kr.Markedet · 1998719.800 kr.Markedet · 19991.017.042 kr.Markedet · 20001.085.954 kr.Markedet · 20011.082.768 kr.Markedet · 20021.147.786 kr.Markedet · 20031.116.162 kr.Markedet · 20041.358.652 kr.Markedet · 20051.272.394 kr.Markedet · 20061.763.510 kr.Markedet · 20071.834.428 kr.Markedet · 20081.656.484 kr.Markedet · 20091.799.854 kr.Markedet · 20101.590.404 kr.Markedet · 20111.651.646 kr.Markedet · 20121.692.238 kr.Markedet · 20132.062.050 kr.Markedet · 20141.875.138 kr.Markedet · 20152.028.184 kr.Markedet · 20162.276.220 kr.Markedet · 20172.425.608 kr.Markedet · 20182.630.692 kr.Markedet · 20192.528.622 kr.Markedet · 20202.517.294 kr.Markedet · 20212.710.106 kr.Markedet · 20222.750.698 kr.Markedet · 20232.514.698 kr.Markedet · 20242.460.418 kr.Markedet · 20252.525.908 kr.Markedet · 20262.491.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 48, 1. tv
9000 Aalborg		118 m²0 m16-12-20241.569.000 kr.13.297 kr./m²
Enggårdsgade 52, st. tv
9000 Aalborg		116 m²43 m27-06-20242.230.000 kr.19.224 kr./m²
Enggårdsgade 60, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²117 m26-01-20252.010.000 kr.16.891 kr./m²
Enggårdsgade 54, 2. tv
9000 Aalborg		116 m²64 m11-12-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th
9000 Aalborg		121 m²127 m05-05-20252.203.000 kr.18.207 kr./m²
Enggårdsgade 38E, 1. th
9000 Aalborg		107 m²109 m23-05-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 2. tv
9000 Aalborg		106 m²69 m01-10-20241.825.000 kr.17.217 kr./m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv
9000 Aalborg		106 m²78 m09-03-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Enggårdsgade 38A, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²63 m16-06-20261.520.000 kr.14.476 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²69 m21-05-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden