Enggårdsgade 21

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².3.969.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.706.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,06 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	120 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	190 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	97 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	40 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	141 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	336 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	193 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	200 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	391 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	179 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu