Engestoftevej 78A, Slemminge

Villa · 454 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 3.355 m², 15 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.562 kr/m².1.787.666 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,37 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2012majSolgt på tvangsauktion950.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 41, st. 4990 Sakskøbing	397 m²	6,7 km	05-03-2025	1.900.000 kr.	4.786 kr./m²
Maribovej 150, Forneby 4990 Sakskøbing	297 m²	5,1 km	05-08-2026	2.170.000 kr.	7.306 kr./m²
Krårup Møllevej 10 4990 Sakskøbing	245 m²	5,2 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	5,9 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	5,5 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	10,3 km	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu