Engestoftevej 105, Engestofte

Villa · 160 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngestoftevej gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.286.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,68 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 499.566 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2001okt.Solgt, andet499.566 kr.
1996Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	43 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	1,0 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Gransangervej 14 4930 Maribo	163 m²	996 m	15-05-2024	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	1,5 km	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	1,1 km	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	1,6 km	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	1,4 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Møllers Vej 6 4930 Maribo	157 m²	1,8 km	20-06-2026	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	1,4 km	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	1,1 km	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu