Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 40

Fritidshus · 71 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.316 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
3316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².2.401.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.217.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden okt. 2007
213k714k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.745.000 kr.I dag · vores estimat2.217.527 kr.Markedet · 1992346.267 kr.Markedet · 1993213.000 kr.Markedet · 1994291.526 kr.Markedet · 1995547.055 kr.Markedet · 1996307.217 kr.Markedet · 1997619.404 kr.Markedet · 1998454.045 kr.Markedet · 1999782.633 kr.Markedet · 2000477.049 kr.Markedet · 2001636.728 kr.Markedet · 2002832.546 kr.Markedet · 2003632.326 kr.Markedet · 2004782.846 kr.Markedet · 2005845.326 kr.Markedet · 2006860.378 kr.Markedet · 20071.507.543 kr.Markedet · 20081.294.330 kr.Markedet · 2009794.064 kr.Markedet · 20101.985.586 kr.Markedet · 20111.321.594 kr.Markedet · 20121.697.823 kr.Markedet · 20131.065.000 kr.Markedet · 2014966.594 kr.Markedet · 20151.097.944 kr.Markedet · 20161.200.042 kr.Markedet · 20171.079.768 kr.Markedet · 20181.330.043 kr.Markedet · 20191.472.895 kr.Markedet · 20201.815.470 kr.Markedet · 20211.563.917 kr.Markedet · 20221.598.991 kr.Markedet · 20231.870.779 kr.Markedet · 20241.615.250 kr.Markedet · 20251.865.312 kr.Markedet · 20261.792.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 64
6853 Vejers Strand		68 m²115 m30-04-20242.275.000 kr.33.456 kr./m²
Engesøvej 55
6853 Vejers Strand		58 m²113 m23-08-20241.820.000 kr.31.379 kr./m²
Engesøvej 81
6853 Vejers Strand		60 m²360 m16-10-20241.840.000 kr.30.667 kr./m²
Engesøvej 114
6853 Vejers Strand		85 m²446 m17-04-20252.652.500 kr.31.206 kr./m²
Engesøvej 84
6853 Vejers Strand		87 m²272 m05-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²416 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²536 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²71 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²292 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²110 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden