Engesøvej 38

Fritidshus · 173 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.150 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².3.041.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.717.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	197 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	114 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	333 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	124 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	647 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	87 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	396 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	393 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	660 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	540 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu