Engesgaardsvej 57

Landejendom · 140 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 147.687 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 147687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.951 kr/m².3.227.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)147687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.576.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet2.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	585 m	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	1,2 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	1,1 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,6 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	2,0 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	5,1 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,3 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	1,2 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu