Engeriis 13, 6534 Agerskov — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.233 kr/m².706.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering575.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	434 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	35 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	423 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	246 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	428 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	183 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	242 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	448 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	398 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	862 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu